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阜阳楼市三大消息：高价盘备案 高价地入市
2017-03-06 15:03:16 来源：楼盘网
最近重庆“CEO”黄奇帆的离任成为一大热谈，各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。但这事终归是离我们有点远，其实最近阜阳楼市也有三大消息值得我们关注，那就是高价盘的备案、高价地的入市以及住宅网签的持续下滑。
三家住宅备案 最高备案均价9265元/㎡
从区域上来看，颍泉区乐富强悦澜湾备案18#楼，共40套洋房，均价8362元/㎡，与首次备案相比，基本变化不大;
颍州区共备案两家楼盘，其中帝景湾备案一栋4#楼，共104套，均价7321元/㎡，由于此前网签出现过问题，在12月13日，帝景湾曾在阜阳物价局对1#、2#楼，共192套房源进行过价格调整。碧桂园颍州府共备案两期，除去商业外，共18栋楼，一期住宅备案均价9265元/㎡，二期住宅备案均价8763元/㎡。
此次备案中均价最高的是碧桂园颍州府的一期，均价达到9265元/㎡，据悉，剔除优惠外，其首开均价也达到了10000多/平米，而此次二期均价居然降到8000多，也在一定程度上印证了坊间关于政府通知不准区域内备案超过上月均价的传闻。
单价619万/亩 总价18.74亿双料地王入市
1月5日，拍卖原定有10幅地块出让，最后成功出让6块土地，总面积1150.31亩，但也不耽误政府疯狂揽金51.58亿，而其他四幅地块因达不到竞买要求现场转入挂牌。
一番争夺下来，最终徽创集团以619万/亩、总价16.26亿成功竞得城南新区三清路南侧、五里路东侧的138.27亩地块，溢价率121%!地块一最高楼面价3714元/㎡!地块二最高楼面价4643元/㎡，而大家普遍看好的淮河路南侧、中清路西侧315.04亩的69号地块被碧桂园以595万/亩、总价18.74亿摘得，溢价率56.58%，最高楼面价4462元/㎡。
随着新年第一次土拍的结束，阜阳2017年的楼市格局已初步成型。城南新区还有228.32亩的68号地块转入挂牌，而此次拍卖的两幅地块楼面价都很高，相信城南仍会继续其高价的逼格;颍泉区加上成交的海亮76号、佳海77号地块以及前一段时间成交的同昇、红星美凯龙地块，也会十分热闹;随着去年成交的海亮、恒大、金牛、众信、一里香溪等地块的建设发展，再加上今天拍出的两幅地块以及海亮悦府3期和尚未首开的润源太阳城，2017年的经开区肯定会让阜城人民眼前一亮;而颍东区和颍州区今天虽然没有成交，但两个区域的基本格局已经成型。
宅销持续低迷 本周仅98套
最近一段时间，阜阳楼市的住宅网签十分萧条，甚至有四天住宅网签0套。其实从上个月开始，住宅网签就已经出现明显下滑的趋势，而进入今年的第一周，住宅网签仅仅只有98套。
虽然国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，严格的限购限贷政策恐怕也将会延续，而随着房子的成本上升，客也会得到抑制，这在一定程度上会影响到住宅的销量，但供需仍是楼市发展的决定因素。
临近年关，返乡置业也即将到来，随着大量的外出务工人员返回阜阳，相信年前年后的宅销会迎来一个不小的反弹。
三家住宅备案 最高备案均价9265元/㎡
从区域上来看，颍泉区乐富强悦澜湾备案18#楼，共40套洋房，均价8362元/㎡，与首次备案相比，基本变化不大;
颍州区共备案两家楼盘，其中帝景湾备案一栋4#楼，共104套，均价7321元/㎡，由于此前网签出现过问题，在12月13日，帝景湾曾在阜阳物价局对1#、2#楼，共192套房源进行过价格调整。碧桂园颍州府共备案两期，除去商业外，共18栋楼，一期住宅备案均价9265元/㎡，二期住宅备案均价8763元/㎡。
此次备案中均价最高的是碧桂园颍州府的一期，均价达到9265元/㎡，据悉，剔除优惠外，其首开均价也达到了10000多/平米，而此次二期均价居然降到8000多，也在一定程度上印证了坊间关于政府通知不准区域内备案超过上月均价的传闻。
单价619万/亩 总价18.74亿双料地王入市
1月5日，拍卖原定有10幅地块出让，最后成功出让6块土地，总面积1150.31亩，但也不耽误政府疯狂揽金51.58亿，而其他四幅地块因达不到竞买要求现场转入挂牌。
一番争夺下来，最终徽创集团以619万/亩、总价16.26亿成功竞得城南新区三清路南侧、五里路东侧的138.27亩地块，溢价率121%!地块一最高楼面价3714元/㎡!地块二最高楼面价4643元/㎡，而大家普遍看好的淮河路南侧、中清路西侧315.04亩的69号地块被碧桂园以595万/亩、总价18.74亿摘得，溢价率56.58%，最高楼面价4462元/㎡。
随着新年第一次土拍的结束，阜阳2017年的楼市格局已初步成型。城南新区还有228.32亩的68号地块转入挂牌，而此次拍卖的两幅地块楼面价都很高，相信城南仍会继续其高价的逼格;颍泉区加上成交的海亮76号、佳海77号地块以及前一段时间成交的同昇、红星美凯龙地块，也会十分热闹;随着去年成交的海亮、恒大、金牛、众信、一里香溪等地块的建设发展，再加上今天拍出的两幅地块以及海亮悦府3期和尚未首开的润源太阳城，2017年的经开区肯定会让阜城人民眼前一亮;而颍东区和颍州区今天虽然没有成交，但两个区域的基本格局已经成型。
宅销持续低迷 本周仅98套
最近一段时间，阜阳楼市的住宅网签十分萧条，甚至有四天住宅网签0套。其实从上个月开始，住宅网签就已经出现明显下滑的趋势，而进入今年的第一周，住宅网签仅仅只有98套。
虽然国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，严格的限购限贷政策恐怕也将会延续，而随着房子的成本上升，客也会得到抑制，这在一定程度上会影响到住宅的销量，但供需仍是楼市发展的决定因素。
临近年关，返乡置业也即将到来，随着大量的外出务工人员返回阜阳，相信年前年后的宅销会迎来一个不小的反弹。
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阜阳楼市三大消息：高价盘备案 高价地入市
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